Demografía del Área de Influencia
Según el reporte de viviendas vendidas en el área donde se incluye precio promedio, metros cuadrados disponible y número de puestos de estacionamiento, en los últimos cinco años, se pudo inferir la presencia de aproximadamente 100.000 personas con un ingreso familiar de mas de Bs. 1.500.000 mensual en grupos familiares de 3.8 miembros por familia.
Es notable la presencia de los dos mayores centros universitarios de la región a menos de un radio de tres kilómetros. Dichas Universidades son privadas, orientadas al sector clase media y alta, sector A y B de la población local. Las dos universidades son la Universidad Fermín Toro y la Universidad Yacambu. En adición se encuentra la facultad de agronomía de la U.C.L.A orientadas a un sector C y D de la población.
Dentro del tráfico contabilizado se pudo observar la presencia de turistas y personas con intereses laborales provenientes de los llanos y andes venezolanos que se desplazaban por la avenida Inter-Comunal hacia el centro del país.
A menos de tres kilómetros de radio se encuentra la parte de la ciudad de mayor ingreso per capita. Dichas zonas son: Urbanización Monte-Real, Urbanización Santa Elena, Urbanización El Pedregal, Urbanización El Parral, y edificios residenciales de una gran parte de la avenida Lara y los Leones.
Parte de los vehículos contabilizados en nuestro estudio, incluyen personas que se trasladan de la parte Oeste-Este en horas de la mañana y especialmente en la tarde, dichos clientes potenciales utilizan la circunvalación Sur para su jornada diaria.
La comunidad de Cabudare demanda servicios apoyando la actividad inmobiliaria que ha estado en constante crecimiento desde hace quince años, urbanizaciones como la Hacienda, Tabure, Villa Roca, Royal Park entre otras, demandan este tipo de servicios ya que el sector esta mayoritariamente poblado por jóvenes profesionales en busca de opciones para sus actividades diarias.